Кондратьевский пр, д.49 (201м2) Продажа, окупаемость 9,9 лет

торговые помещения на продажу, 201,00 м²

59 900 000 ₽

298 010 ₽ за м²

Общая

201,00 м²

Этаж/Этажность

1/7

Метро

Площадь Ленина

До метро транспортом

Описание

К продаже ГАБ на 2 арендатора:

1) «Улыбка Радуги» - 153 м²

Арендная ставка – 300 000 руб./мес.

Индексация – 5% ежегодная односторонняя

2) Помещение аптека «Апрель» на ремонте – 42,7 м²

Арендная ставка – 200 000 руб./мес. + КУ

Срок аренды – 20 лет

МАП: 500 000 руб./мес.

ID объекта	936
Тип недвижимости	торговые помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	7
Тип здания	жилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Калининский
Метро	Площадь Ленина
Расстояние транспортом до метро	5
Отделка/Ремонт	типовой ремонт
Общая площадь	201.00
Цена за весь объект	59 900 000 ₽
Цена за метр	298 010 ₽ за м²
Высота потолка	3.7
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Активный пешеходный и автомобильный трафик • Остановки общественного транспорта в пешей доступности • Помещение расположено в устоявшемся жилом массиве
Электрическая мощность	50
	готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Ника

+79213443788

+7 812 915-56-77

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Продаётся коммерческое помещение в Санкт‑Петербурге: стабильный доход с первых месяцев Предлагаем к приобретению выгодное инвестиционное решение — коммерческое помещение общей площадью 201 м2 по адресу: пр. Кондратьевский, д. 49 (Санкт‑Петербург). Объект уже приносит регулярный доход: в нём размещены три надёжных арендатора с долгосрочными договорами. Действующие арендаторы и финансовые условия: «Улыбка Радуги» (153 м2): арендная ставка: 300 000 руб./мес. индексация: 5 % ежегодно; срок договора: 5 лет. «ШаверМесто» (42,7 м2 ): арендная ставка: 200 000 руб./мес.+КУ; индексация: 5 % ежегодно; срок договора: 11 месяцев. МАП (месячный арендный поток): 500 000 руб./мес.; Стоимость объекта: 59 900 000 руб.; Окупаемость: 9,9 лет. Преимущества объекта: выгодное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком; два фасадных входа и отдельный вход со двора (для цокольного этажа); электрическая мощность — 50 кВт; близость к остановкам общественного транспорта; помещение находится в устоявшемся жилом массиве с готовой инфраструктурой. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости. Объект готов к эксплуатации, все договоры с арендаторами заключены и действуют. Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр помещения.