Светлановский пр-т, 70к1 (160 м2) Аренда

Аренда части торгового помещения 80 м² на первой линии: выгодно, готово к работе, гибкие условия Ищете помещение для бизнеса в проходимом месте без лишних вложений? Предлагаем в аренду часть торгового пространства площадью около 80 м² (из общих 160 м²) на 1‑м этаже кирпично‑монолитного жилого дома. Объект расположен на первой линии — это гарантирует высокую видимость и стабильный пешеходный трафик. Почему это выгодное предложение? Удачная локация: первая линия — отличная просматриваемость с проезжей части; отдельный вход с улицы — удобство для клиентов и логистики; бесплатная уличная парковка — комфорт для посетителей; отсутствие соседних коммерческих помещений — нет прямой конкуренции в округе. Готовность к эксплуатации: чистовая отделка — не требует дополнительных ремонтных работ; высота потолков 2,7 м — достаточно места для размещения оборудования, стеллажей и вывесок; центральное отопление — комфорт в любое время года; мощность электросети 45 кВт — подходит для большинства коммерческих форматов (магазин, аптека, кафе и др.). Выгодные условия аренды: прямая аренда от собственника — без посредников; минимальный срок договора — 11 месяцев; арендные каникулы — обсуждаются индивидуально; коммунальные платежи уже включены в стоимость аренды; возможна аренда части помещения (в данном случае — около 80 м²). Проверенный спрос: последние 5 лет помещение успешно использовалось под продуктовый магазин с алкогольной лицензией — это подтверждает устойчивость трафика и платёжеспособность аудитории. Характеристики объекта Общая площадь: 160 м² (предлагаемая часть — ~80 м²). Этаж: 1‑й (кирпично‑монолитный жилой дом). Высота потолков: 2,7 м. Отделка: чистовая. Вход: отдельный, с улицы. Парковка: уличная, бесплатная. Электроснабжение: 45 кВт. Отопление: центральное. Коммунальные платежи: включены в арендную ставку. Тип сделки: прямая аренда. Для какого бизнеса подойдёт помещение? Объект идеален для: продуктового магазина (в т. ч. с алкогольной лицензией); аптеки; пекарни или небольшого кафе; отделения банка или финансового сервиса; пункта выдачи заказов; другого розничного формата, требующего первой линии и высокой проходимости. Как арендовать помещение? Если вас заинтересовало предложение, мы готовы: организовать просмотр в удобное для вас время; обсудить детали договора: срок аренды, размер арендных каникул, порядок расчётов; ответить на все вопросы по эксплуатации, инфраструктуре и возможностям зонирования. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Узнайте: точную стоимость аренды для вашего формата бизнеса; возможные варианты планировки предлагаемой площади; условия подписания долгосрочного договора. Не упустите шанс разместить свой бизнес в помещении с отличной локацией, готовой инфраструктурой и выгодными условиями аренды!